Új nyílászárót keres
Szigetváron?

Kérjen helyszíni felmérést, vagy tervezze meg online, milyen ablakok kerüljenek a házába.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Szigetvár 4917 lakásának 54%-ában fával is fűtenek, gázt csak 32%-ukban használnak, 871 lakás pedig távfűtéses. A lakások 14%-a 1946 előtt épült, a történelmi belváros helyi területi védelem alatt áll. A szigetvári ablakcserénél ezért a fűtés módja, a régi házak nyílásai és a belvárosi homlokzatszabályok egyaránt szerepet kapnak.

Kiszolgáló partner

Szigetvár: kivel egyeztethet?

Szigetváron nincs helyi irodánk; a szigetvári érdeklődőket az Én Ablakom kaposvári központja szolgálja ki, a felmérés időpontját is ott egyeztetheti.

Szigetvári otthonok: kor, falazat, tüzelés

A KSH 2022-es adatai szerint Szigetváron 352 lakás épült 1919 előtt és 331 a két világháború között, együtt a lakások 14%-a. 1946 és 1960 között 548, 1961 és 1980 között 2075 lakás (42%) készült, 1981 és 2000 között 1290 (26%). 2000 után 321 lakás épült, 1981 előtt összesen 3306, az állomány 67%-a.

A 683 háború előtti lakás ablakai ritkán szabványosak. Ezeknél a csere méretre gyártott ablakot igényel, és ha a ház a védett belvárosban áll, az új ablak megjelenésének a homlokzati szabályokat is követnie kell.

Szigetváron fát több lakásban használnak fűtésre, mint gázt: 2637 lakásban (54%) fát, 1588-ban (32%) gázt. Távfűtés 871 lakásban (18%) van, panel falazat 445 lakásban. Saját központi fűtés 2476 lakásban működik, helyiségenként 1445-ben fűtenek. Ahol fával fűtenek, ott a régi ablak résein elszökő meleget a felhasznált tüzelő mennyisége mutatja meg.

A népszámláláskor 764 szigetvári lakás (16%) állt üresen. A lakások 12%-a egyszobás, 32%-a legalább négyszobás, vályogfalú 110 lakás van.

Szigetvár lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	7%	352
1919–1945	7%	331
1946–1960	11%	548
1961–1980	42%	2075
1981–2000	26%	1290
2001–2010	5%	261
2011–2022	1%	60

Forrás: KSH népszámlálás

Védett belváros és pincesor: a szigetvári szabályok

Szigetvár településképi rendelete (32/2021. (X. 29.)) két helyi területi védelem alatt álló részt jelöl ki. Az egyik a történelmi belváros: a vár és a vár körüli park, a Vár utca, a Zrínyi tér, a Horváth Márk tér, a Zárda utca, a Kossuth tér nyugati térfala és további utcák; a másik a becefai pincesor. Ezeken a területeken a környezettől idegen anyag és forma még részleges homlokzatfelújításnál sem alkalmazható.

A 31 helyi egyedi védett érték – például a József A. utca 14. alatti járásbíróság és a Rákóczi utca 21. alatti Takán-ház – esetében a nyílásrendet és a nyílások osztását meg kell őrizni. A szigetvári jegyzék több tételénél épp a nyíláskiosztás a védett érték.

Ha egy helyi védett épületen vagy a védett területen fekvő telken olyan munka készül, amely a közterületről látható homlokzat megjelenését változtatja meg, településképi bejelentést kell tenni: papíron, digitális melléklettel a Polgármesteri Hivatalban, illetékmentesen. A tudomásulvétel egy évig érvényes. Ez az összefoglaló nem hatósági állásfoglalás; kérdés esetén a szigetvári önkormányzat ad eligazítást.

„Helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munka esetén a hagyományos homlokzati és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozatok megőrzendők.”
11. § (1)

„A területen, a település helyi karakterének kialakítása, a hagyományőrző arculatteremtés érdekében a környezettől idegen anyaghasználat, formák és egyéb építészeti megoldások nem alkalmazhatók, ezek meglévő épületek, építmények részleges homlokzati felújítása során sem megengedettek.”
7. § (3) b)

„Új épület(rész) építésénél a meglévő beépítéshez igazodva kell meghatározni (kialakítani): […] cc) a nyílászárók méretét és formáját, anyagát, arányát és színezését”
7. § (3) c) cc)

„Azok az építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött építési tevékenységek, amelyek helyi egyedi védett, vagy a helyi építési szabályzatban védelemre javasolt épületeken terveznek. […] amelyek helyi területi védelem alatt álló, vagy a helyi építési szabályzatban védelemre javasolt területen lévő telken, és a meglévő építmény közterületről feltáruló homlokzatának, felületképzésének, színezésének, megjelenésének megváltoztatását eredményezi.”
7. melléklet 2)–3) pont

32/2021. (X. 29.) önkormányzati rendelet – Szigetvár Város Településképi védelméről

Gyakori kérdések – Szigetvár

Kell bejelentés, ha a szigetvári védett belvárosban ablakot cserélek?

Ha a telek a helyi területi védelem alatt álló belvárosban van, és a csere megváltoztatja a közterületről látható homlokzat megjelenését, igen: településképi bejelentés szükséges, illetékmentesen. Azonos megjelenésű cserénél érdemes előbb az önkormányzatnál tisztázni, kell-e bejelentés.

Mit jelent a helyi védelem a becefai pincesoron?

A Fő utcai becefai pincesor helyi területi védelem alatt áll, ezért ott is tilos a környezettől idegen anyaghasználat és forma, részleges homlokzatfelújításnál is (7. § (3) b)).

Szigetváron fával vagy gázzal fűtenek többen?

Fával: a népszámlálás szerint 2637 lakásban, a lakások 54%-ában használnak fát fűtésre, gázt 1588-ban (32%). Egy fával fűtött szigetvári házban az ablakcsere a téli tüzelőigényt is befolyásolja.

Új nyílászárót keresSzigetváron?